Khu Tây Sài Gòn có thêm nhiều Dự Án BĐS mới
Chuyên gia nhận định, lao động dồi dào, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn... là những ưu thế giúp địa điểm này thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc.
Bà Võ Thị Dịu Hiền, Tổng giám đốc PHP Real cho biết, mới đầu năm, thị trường bất động sản khu Tây TP. Sài Gòn thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc với hàng trăm nghìn dự án căn hộ tầm trung bung hàng."Nếu khu Nam với đại diện thay mặt quận 7 hay khu Đông có quận 2 thống trị mẫu sản phẩm nhà ở thượng hạng thì khu Tây là mảnh đất nền phì nhiêu để tăng trưởng dự án căn hộ tầm trung. Nhà ở đây có diện tích quy hoạch vừa phải, giá trên dưới một tỷ đồng, tương thích với thu nhập tương đối của người có nhu yếu mua nhà", bà Hiền cho biết.
Theo bà Hiền, chính vấn đề đó đã hỗ trợ khách hàng lưu ý và thị trường nơi đây có bước tăng trưởng nhanh chóng. Nếu cùng một diện tích quy hoạnh căn hộ, tiện ích như nhau, người mua sẽ chọn khu Tây bởi mức giá khu vực này phân phối được nhu yếu của người mua.
Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong 2 năm năm ngoái và 2016, tổng số căn hộ chung cư mở bán của các dự án Bất Động Sản trên địa bàn khu Tây TP. Hồ Chí Minh đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung mới của thị trường. Trong năm 2017, dự kiến xung quanh vị trí này có thêm 7.000 - 8.000 căn hộ chung cư cao cấp mới gia nhập, chiếm 20-25% nguồn cung của cả TP HCM.
Theo khảo sát của PHP Real, những tháng đầu năm 2017, thị trường có hàng trăm dự án Bất Động Sản mới được mở. Nhiều chủ đầu tư quen thuộc như Him Lam, Hưng Thịnh, 577, Phúc Khang, Novaland đều chọn khu Tây để triển khai những dự án Bất Động Sản nhà tại trung cấp. Một số Dự Án BĐS vượt trội như RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Căn hộ Green Town, Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View (quận 8)...
Đợt này, Công ty PHP Real cũng giới thiệu ra thị trường dự án The Western Capital tọa lạc ngay trên trục đường lớn Lý Chiêu Hoàng, cách vòng xoay Phú Lâm 2 phút di chuyển. The Western Capital gồm 3 block, cao tới 36 tầng có quy mô 1.233 căn hộ. Dự án được góp vốn đầu tư bài bản về khoảng không gian sống với diện tích quy hoạnh cây xanh lên đến 7.800 m2, cùng hồ bơi tràn rộng 600 m2, quảng trường nước, đài vọng cảnh, clubhouse và lobby chuẩn 5 sao...
Dự án này còn bàn giao căn hộ chung cư với nội thất hoàn thành xong hạng sang tiêu chuẩn 5 sao: sàn gỗ, tủ nhà bếp trên dưới, nhà bếp từ, trần thạch cao, đèn cảm ứng, Wi-Fi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng đã được bảo đảm bảo đảm an toàn với những thiết bị hiện đại như thẻ từ thang máy, khoá từ từng căn hộ, doorbell, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ ở mọi nơi thông qua smartphone…
Hiện, mức giá chủ góp vốn đầu tư đưa ra khoảng 1,3 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, người mua nhà chỉ cần trả 360 triệu đồng, chia nhỏ cho 4 lần thanh toán trong một năm. Phần còn sót lại thanh toán hai năm không lãi suất hoặc ngân hàng VP Bank hỗ trợ vay trong vòng 25 năm, khoản vay này được áp dụng lãi suất vay rất ưu đãi. Nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng, người tiêu dùng The Western Capital sẽ trả khoảng 7-10 triệu đồng.
Lý giải sức hút của thị trường bất động sản phía Tây TP HCM, thay mặt đại diện PHP Real cho rằng, lao động dồi dào, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn... là những ưu thế giúp khu vực này phát triển.
Vốn tập trung nhiều khu công nghiệp, hệ thống các doanh nghiệp lớn nhỏ nhiều chủng loại nghành nghề hoạt động nên khu Tây được xem như là một trong những nơi nhiều dân số nhất TP HCM, tập trung chuyên sâu đa số tại các quận như Gò Vấp, quận 6, quận Bình Tân, quận Tân Phú. Đối tượng dân cư chính của khu Tây thường là người mới khởi nghiệp, giới viên chức, các cặp vợ chồng trẻ… Đây chính là nguồn tiêu thụ dồi dào của phân khúc thị trường căn hộ bình dân.
Bên cạnh đó, hạ tầng là một trong những yếu tố lớn giúp địa ốc khu Tây phát triển. Tiêu biểu như tuyến phố nối đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Trung Lương, cầu đường giao thông Bình Tiên, tuyến đường song song quốc lộ 50, tuyến đường Vành đai 3. Các tuyến tàu điện Metro: tuyến số 2 (Bến Thành - Tham Lương), số 6 (Tân Bình - Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến 3A (Bến Thành - bến xe miền Tây) sẽ giúp liên kết thông suốt từ khu Đông sang Tây.
Mạng lưới tiện ích vệ tinh ngày càng được mở rộng và phong phú gồm Aeon Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, nhà hàng siêu thị BigC, CoopMart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3… cũng giúp cho khu Tây hút các dự án Bất Động Sản nhà ở. Song song với đó là những hoạt động giao thương, kinh doanh sầm uất ngày càng nở rộ.
"Một nguyên do nữa là hiện nay thị trường địa ốc tại khu Nam và khu Đông Thành Phố Hồ Chí Minh đang xuất hiện dấu hiệu chững lại do xuất hiện bội cung. Việc phát triển quá nhanh dẫn đến cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải đô thị không cung ứng kịp. Nhờ đó, khu Tây nổi lên như một sự lựa chọn phù hợp", đại diện PHP Real cho biết.
Huệ Chi
Khu Tây TP HCM chào đón loạt dự án căn hộ mới
4/
5
Oleh
Unknown
