Đồng nai và cú hít hạ tầng đô thị
“Cú hít” hạ tầngCách nay khoảng ba năm, khi thị phần nhà đất “thức giấc” sau một thời hạn “ngủ đông” thì Thị Phần nhà đất Long An và Bình Dương được xem là hồi phục sớm nhất. Tuy nhiên, suốt thời gian qua, Thị Trường hai khu vực này công ty yếu chỉ duy trì đà tăng trưởng. Trong khi đó, Thị phần nhà đất Đồng Nai thường xuyên tạo ra “sóng”. Theo những chuyên gia bất động sản, sự cải cách và phát triển của Thị trường Đồng Nai công ty yếu xuất phát từ hạ tầng hạ tầng liên tục được dự án phát triển.
Đầu năm 2015, khi dự án công trình mặt đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây mang vào sử dụng sẽ khiến thị phần nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ. Bởi dự án công trình không riêng rút ngắn khoảng biện pháp giữa Đồng Nai với TP.Hồ Chí Minh mà còn rút ngắn thời gian di chuyển đến nhiều tỉnh thành khác vào khu vực như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận...
Tiếp theo đó, năm 2016, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội chính thức thông qua công ty trương đầu tư dự án công trình sẽ tạo nên cơn “sốt” trên thị trường. Thị Phần nhà đất Đồng Nai liên tục tạo ra “sóng”.
Chưa dừng lại, vừa qua, dự án đầu tư thi công cầu Cát Lái nối Đồng Nai với TP.HCM chính thức được Chính phủ thông qua nhà trương đầu tư đã biến thị trường nhà đất Nhơn Trạch “nóng” lên chưa từng có và lan ra thị phần xung quanh. Bởi theo tính toán của các chuyên gia giao thông, khi cầu Cát Lái mang vào sử dụng sẽ rút tầm biện pháp ngay 20 km từ Thành Phố Hồ Chí Minh mang lại những huyện trên địa bàn tỉnh Đồng Nai so với đi Quốc lộ 51. Cũng theo đó mà các đoạn đường này trở nên đắt giá, căn hộ Vincity với điểm nhấn mạnh mẽ nằm trong phân khúc căn hộ giá rẻ của tập đoàn Vingroup nên có nhiều ưu thế trong việc đẩy mạnh tạo ra cú hít hạ tầng đô thị đồng bộ. Căn hộ Vincity quận 7 và căn hộ Vincity quận 9 sẽ được mở bán trong năm 2017 này.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của chúng tôi, Đồng Nai còn đang được đưa vào có kế hoạch dự án vô số những dự án khác. Cụ thể, vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ đề nghị Bộ Giao thông Vận tải trình Chính phủ dự án mở rộng lớn Quốc lộ 1A (đoạn băng qua địa bàn tỉnh Đồng Nai); đầu tư tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; mặt đường Vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch...
Theo các Chuyên Viên bất động sản, nhìn chung Thị Trường BDS vùng ven gồm có ba tỉnh thành: Đồng Nai, Bình Dương, Long An tiếp giáp ranh TP.Hồ Chí Minh được xem như là những thị trường có thực trạng nhà đất trở nên tân tiến nhất. Tuy nhiên, Thị Phần nhà đất Đồng Nai được mong muốn sẽ có những thay đổi nhất dựa vào rất nhiều dự án dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ. Từ đó, tạo nên sự “khuấy động” liên tục vào thị trường. Nhiều thời gian còn tạo nên cơn “sốt” vào các nhà đầu tư.
Đồng Nai tiếp tục trở thành tâm điểm Thị Trường vùng ven?
Nắm bắt xu hướng cải cách và phát triển hạ tầng của Thị Phần Đồng Nai, những người mua đã nhanh tay “xí” đất. Dự báo năm 2017, khi những dự án này triển khai đầu tư tiếp tục tạo ra nên cơn “sốt” trên thị trường.Điển hình, Tập đoàn LDG đang được sở hữu quỹ khu đất lên đến 250 hecta ở ngay trong “lá phổi xanh” Giang Điền và đối diện Khu Công nghiệp Giang Điền - Đồng Nai. Đây là đơn vị được xem là sẽ triển khai thành công các dự án công trình vào thời gian qua như: khu căn biệt thự sinh vật Thác Giang Điền, khu dân cư sinh vật cảnh giành mang đến chuyên gia Sakura, khu dân sinh sống trung tâm thương mại dịch vụ The Viva... Đơn vị này sẽ đạt lợi nhuận sau thuế lên đến 166 tỷ đồng (vượt 7,7% so với có kế hoạch đề ra).
Theo đơn vị này, vào năm 2017 sẽ “bùng nổ” với quỹ khu đất 150 hecta với những dự án công trình sinh vật cảnh vượt trội như: Premium Eco Village, Diamond Valley, Ecolife Village, dự án công trình mở rộng khu du lịch Suối Mơ (giai đoạn 2)… Cũng trong thời hạn này, dự án trung tâm mua sắm The Viva Square cũng sẽ được công ty đầu tư khởi công xây dựng mục đích chuyên sâu giá trị khu thương mại nội khu và tiên phong quy hoạch kết nối con phố 47m phía trước trước mặt của trung tâm.
Theo lãnh đạo LDG, cũng vào năm nay, đơn vị này sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất xung vòng quanh Thị Trường hiện nay có. Đồng thời cách tân và phát triển thêm nhiều thị phần mới mẻ vào khu vực hoặc bên cạnh TP Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu... nhằm đón đầu xu phía cải cách và phát triển lan tỏa từ trung tâm những TP. Hồ Chí Minh rộng lớn ra nhiều trung tâm vực vệ tinh.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện nay trên địa phận tỉnh xuất hiện tổng cộng tầm 250 dự án công trình bất động sản. Trong số đó có tầm 15 dự án công trình của nhiều người mua nước ngoài có vốn đăng cam kết từ 10 triệu USD trở lên. Trong khi đó, theo Hiệp Hội BDS Đồng Nai, dự báo vào thời gian tới, Thị Phần nhà đất trung tâm vực Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch và những khu vực ven TP Biên Hòa tiếp tục tiếp tục trở nên tân tiến mạnh mẽ. Trong đó, nổi bật là những dự án công trình sinh thái, nghỉ dưỡng.
Trí Du
Nguồn: dantri.com.vn
Đồng nai và cú hít hạ tầng đô thị
4/
5
Oleh
Unknown
